女性投資家&夫婦投資家のInvestLady(インベストレディ)です。
先日所有物件の空室対策を行い、無事空室を埋めることが出来ました！
不動産管理会社に任せっきりより、大家さんが動いた方が効率的です。
そして、長期的にみたらADを多めに設定するよりも得策が！！
今回は空室対策に悩む大家さんに向けて、今すぐ大家さんが実践すべきアイディアを3つご紹介します。
消臭対策 
内覧の際に気になる臭い。タバコの臭いや水回りの臭い、物件特有の臭いなど様々な臭いが発生しています。
所有物件では消臭力などで対応してきましたが、やっぱり物足りず…
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使用したのがオゾンクラスター1400
病院や工場などで導入されている機械です！
オゾンの発生で臭い撃退！！
オゾンは孤独死の際の消臭にも使われています。
これで臭い対策を行うことで、「臭いからや～めた」を防げるワケです。
規定の時間稼働させれば消臭出来るので、1部屋に1台必要な物ではありません。
1度購入しておけば、複数の部屋で使用できるため、1棟買いの大家さんや民泊運営者におすすめです。
お洒落なウォーターサーバー設置
月々3,680円～でお水が12L×2本届くウォーターサーバー。自分で設置するのは面倒だし、少々勿体ない気がする。
でもあると嬉しいのがウォーターサーバーです。災害時にも役立ちます。
ウォーターサーバーは様々な種類があるため、NGな物もありますが、お洒落なウォーターサーバーは女性受け抜群！
月4000円程度の負担なら、家賃8万円の物件であればフリーレント一ヵ月つけるのと変わりない出費です。
長く入居すると負担は続きますが、更新料でまかなったり、2000円程家賃を上げておけば問題なし！
ホームセキュリティ
ペット可物件や老夫婦、子育て世代に人気なのがホームセキュリティ。
防犯カメラよりも室内カメラの時代に。今はスマホで確認する時代です。
簡単に設置可能な機材を選べる特典にするのは効果的！
費用対効果も抜群です！
→スマートフォンで簡単管理できるDIYホームセキュリティMivaTek
いかがでしたか？
どれも取り入れやすい空室対策です。
長い目でみたらオゾン発生器は購入する価値ありです。
試してみてくださいね！
