女性投資家&夫婦投資家のInvestLady(インベストレディ)です。
三連休ですが、どこにも出かけずネットサーフィンしています。
外は寒いのでお家でゴロゴロしていたいと思う、そんな日々(笑)
不動産業界の不祥事が明るみに！
さて、2018年のスルガショック、かぼちゃの馬車事件から始まり不動産業界の不祥事が明るみに出ています。
最近ではレオパレス問題ですね。
境界施工不備による問題が明るみに出ました。
入居者は引越しを余儀なくされていますが、オーナーの行方も気になる所です。
今後の不動産業界はどうなる？
現在融資が閉まったことにより、不動産価格は下落していると感じます。しかし、銀行が融資をしたい方には変わらず融資をしているのが現状です。
実績のないサラリーマン大家には一棟物の融資をしないという銀行が増えているようですが、融資を受けられる方にとっては絶好のチャンスです！
不動産投資未経験者が融資してもらうためには？
不動産投資ブームにフルローン融資を受けられた方は実績が作れているはずです。良い成績を残せた方は実績評価があるので、今後の融資も受けやすいでしょう。経営を上向きにさせることに尽力しましょう！
これから不動産投資を始める方は区分マンションから始め実績を作ることが現実的です。
区分マンションは融資が付きやすいです。
一棟物の方がキャッシュが残りやすいですが、大家経験がない素人にはハードルが高いです。
区分マンションで不動産を実践して次のステージに上がることが今後の不動産業界の流れになりそうです。
区分マンションといっても購入を控えた方が良い業者はあるのですが‥
表には書けないので難しいところです。
区分&素人参入で利益が出しやすいところは好意にさせていただいているので、シークレット物件情報は回ってきます。
物件を仕入れても即完売してしまうので表には出ていないので人脈作りが最優先ですね！
紹介に関して
よく紹介してと言われますが、非常識な方だと相手にも迷惑をかける可能性があるので慎重になっています。いきなり紹介は出来ませんが、ある程度やり取りする中で紹介しても大丈夫な方はお繋ぎしようと思っています(*´˘`*)♡
